1月20日，第一财经获悉，烟台万科公司公告称，网络上近日出现烟台市百润置业对烟台万科的举报，内容严重失实。“万科一直以来坚持合法合规经营，不存在偷税漏税问题。烟台万科近5年共纳税27亿元。对于污蔑和造谣的言论，烟台万科将采取法律手段维护自身合法权益。”烟台万科表示。
此前的1月18日，烟台市百润置业有限公司在其微信公众号发布《关于万科企业股份有限公司偷税漏税的举报信》，该举报信内容称，早在去年8月，就已经实名举报万科偷税漏税行为，烟台市税务机关进行调查，但5个月来，万科拒不交账，连账目都没有调齐。
举报信称，万科烟台公司通过隐匿收入、虚增成本的方式，双向压缩公司利润，从而实现偷逃税款。
举报信的最后共有十家烟台公司盖章，包括烟台盈兴企业管理咨询有限公司、烟台博疆商贸有限公司、烟台佳宸房地产有限公司、烟台盈泰企业管理咨询有限公司、烟台宏宸企业管理咨询有限公司、烟台明迪投资有限公司、烟台市百润置业有限公司、山东宸予锦商贸有限公司、烟台宸智商贸有限公司、烟台万林企业管理咨询有限公司。
资料显示，上述10家公司中，多家公司存在股权交叉的情况，并且与烟台万科公司合作成立了公司，上述多家公司的法人是双方合作成立的公司的董事，目前，上述多家公司的法人处于限制高消费状态。
多年来，在烟台的房地产市场中，万科是外来的品牌房企中销售额较高的房企。克而瑞统计的数据显示，2023年，万科在烟台市的商品住宅权益销售金额约16亿元，排名第一。不过，相比烟台全市的销售金额，万科的权益市场占有率并不算高，2023年，烟台市区新建商品住宅成交268万平方米，广盛网成交均价1.2万元/平方米，成交金额315亿元，权益金额占比5%。
烟台万科被合作方实名举报！或涉偷税超千亿元
据“中国房地产报山东”报道，1月18日，一份长达数千字的实名举报信引起了广泛关注。举报信的发起者，烟台市百润置业有限公司自称是万科的合作方，其透露在与万科长达十年的合作过程中，发现万科严重税收违规行为，并决定将这些信息公之于众。
举报信详细描述了万科可能采用的逃税手段，包括但不限于隐匿收入、虚报成本等，以此压缩公司利润，逃避应缴税款。此外，举报信还提到，万科可能通过一系列复杂的金融操作，将利润转移出上市公司，最终流入管理层利益集团的口袋。
举报信截图
以烟台项目为例，举报信中提到，万科在不同项目中可能存在大量逃税行为，烟台所有万科项目的逃税金额可能超过10亿元。如果按照这一比例推算，万科在全国范围内的逃税金额可能达到惊人的千亿元级别。
举报信还揭露了万科可能利用的金融工具，如设立投资类和基金类融资平台公司，这些公司在工商档案中看似与万科无关，但实际上由万科高层控制。万科通过这些平台引导合作方进行高利率借款，并将借款合同的股权过户给融资平台，从而实现零风险操作。
烟台市百润置业有限公司在举报信中称，在去年8月，其与多家烟台当地企业就已经实名举报万科偷税漏税的违法犯罪行为，为此烟台市税务机关成立了11个专案组进行调查，但因种种原因，5个月来并未调齐万科的账目。
这起举报事件对万科的声誉和财务状况构成了严峻挑战，同时也对整个房地产行业的税收合规性提出了质疑。目前，这些指控的真实性尚待官方的调查和确认。如果举报内容属实，这不仅会对万科自身造成重大影响，也可能引发监管机构对整个房地产行业税收行为的严格审查。
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